Особенности аренды недвижимости в Турции

Традицию арендовать на время отдыха комфортные квартиры создают экономные жители Восточной Европы. Турция не является исключением из правил. Уже несколько лет отельеры отмечают, что туристы предпочитают снять жилье недорого, чем жить в гостинице. Даже система «all inclusive» не может перевесить преимуществ наемных апартаментов.

Частный сектор в Турции

Преимущества арендованного жилья

Предпочтение сервисам-агрегаторам и посредникам при найме недвижимости отдают по нескольким причинам:

  1. Аналогичные по комфорту с отельным номером квартиры можно снять вдвое дешевле.
  2. Можно подбирать соотношение цена-качество самостоятельно. При поиске жилья возможно запрашивать не только стоимость проживания, количество спальных мест, но и близость к инфраструктурным объектам и вид из окна.
  3. Возможность выехать на отдых с питомцем. В 99 случаях из 100 менеджеры гостиниц отказывают селить туристов с животными. Собственники съемных квартир относятся к таким ситуациям лояльно, поэтому договориться с ними проще. Но этот нюанс нужно обговаривать заранее.
  4. Можно быть уверенным, что выбранный объект не будет изменен. Все чаще среди отзывов отдыхающих в отелях попадаются жалобы на то, что номер не соответствовал оговоренному. Сотрудникам часто приходится «тасовать» постояльцев, и в этом случае всегда находятся те, кто остается недоволен. Когда турист выбирает жилье от хозяина, такого произойти не может.
  5. Возможность варьировать количество гостей. При съеме апартаментов турист сам решает, сколько человек будет в них проживать. Разрешено заехать шумной компанией в 8 человек в двухкомнатную квартиру и спать на полу, если бюджет не позволяет оплатить две квартиры. При поселении в гостиницу придется раскошелиться за каждое дополнительное спальное место.
  6. Возможность готовить самостоятельно. Кроме экономии на обедах и ужинах в ресторанах, это еще и выход для семей, в которых есть маленькие дети, или для людей, придерживающихся жесткой диеты.

То есть в съемной квартире предоставляется возможность отдыхать в комфортном вам режиме без опасений, что вы помешаете соседям по этажу. Нет риска получить замечание от персонала отеля за шумный ужин или плач ребенка ночью. Вставайте и ложитесь спать, когда хотите. Приводите гостей, слушайте любимую музыку. Чувствуйте себя как дома, находясь в Анталии или Мерсине.

Отдых в частном секторе Турции

Что следует помнить, арендуя жилье через интернет

Есть ряд несложных правил, которых следует придерживаться, принимая решение о бронировании:

  1. Самый распространенный посредник — это агентства недвижимости. Если вы обращаетесь в АН, то обязательно ознакомьтесь с откликами в интернете, но не на их сайте, а на сервисах типа tripadvisor или otzyv.ru. Не лишним будет попросить копию лицензии на этот вид деятельности. Если вам предлагает жилье человек, представившийся риэлтором, не поленитесь позвонить в агентство и уточнить, работает ли там этот сотрудник.
  2. Внимательно изучите договор аренды и помните, что вы имеете право вносить в него изменения до подписания. Обратите внимание, чтобы все данные были внесены корректно, в том числе адрес снимаемого объекта. Пункт с датами заезда-выезда должен включать в себя и время суток, когда арендатор освобождает жилье.
  3. При общении с собственником напрямую, попросите провести разговор в видеоформате из выбранной вами квартиры. Убедитесь, что фотографии на сайте соответствуют действительности. Уточните, какие услуги входят в цену, а какие придется оплачивать дополнительно. Оговаривайте периодичность уборки и смены белья.
  4. Посмотрите, указаны ли в договоре штрафные санкции за поломанную сантехнику или бытовые приборы. Настаивайте на предварительном осмотре квартиры в присутствии агента или владельца, уделяйте внимание мелочам типа неработающего фена или неисправного унитаза. Если зафиксирована неисправность, требуйте ремонта или замены сразу. Не предоставляйте возможности сделать это за ваш счет.
  5. Бронируйте жилье за 3-4 месяца до начала пляжного сезона. В этом случае экономия на оплате составит около 20%.

Турция

Особенности аренды жилья в Турции

Ошибки при подборе жилья совершают не только новички, но и опытные туристы, объехавшие полмира. Это связано с особенностями законодательства страны посещения и менталитета местных жителей.

Есть несколько нюансов, которые необходимо учитывать при подборе апартаментов для отдыха:

  1. С 2017 года законом установлено, что краткосрочная аренда недвижимости — это лицензионная деятельность. Собственники обязаны регистрировать своих постояльцев в ближайшем полицейском участке и платить налоги. Нарушителям грозит штраф в сумме 10 000 TRY. Поэтому подавляющее большинство владельцев апартаментов предпочитают перепоручать заключение договоров риэлторским фирмам, которые обладают всеми полномочиями и разрешительными документами.
  2. За каждого незарегистрированного жильца арендодателю будет выписан штраф в размере $1400. Поэтому оговаривайте сразу количество проживающих в договоре.
  3. Договор найма должен быть составлен на двух языках: турецком и русском. Только в этом случае он будет иметь юридическую силу.
  4. Полиция имеет право досматривать сдаваемое жилье. Это связано с борьбой с нелегальной эмиграцией. Если на момент проверки у вас не будет на руках подписанного с двух сторон договора, подтверждающего права на проживание, вы можете оказаться на улице.
  5. Комиссионное вознаграждение посредника составляет от 15 до 20%. Уточните заранее — входит ли оно в указанную стоимость аренды.
  6. Если вы снимаете апартаменты в жилом комплексе — уточните, за чей счет будет оплачиваться айдат (обязательные взносы за сервисное обслуживание управляющей компанией).
  7. Минимальный срок, на который сдаются жилые объекты в Турции — неделя. Посуточно квартиры сдаются неохотно и дорого. Часто аренда квартиры на 3-4 дня обходится дороже, чем номер в пятизведочной гостинице. Жильцам, которые указывают срок проживания от месяца и более, легче получить скидку.
  8. В процессе выбора обращайте внимание на близость к морю и транспортным развязкам. Будете ли вы пользоваться долмуши (местные маршрутные такси) или возьмете автомобиль в прокат — в летнюю жару для вас будет важно, как быстро вы сможете добраться от точки до точки. Уточните, есть ли у владельца паркоместо. В Турции существует проблема с парковками.

Вилла в Турции

Минимизируйте риск испортить отдых досадными оплошностями и учитывайте специфику рынка аренды жилья в Турции.

Продуманный и взвешенный выбор даст вам возможность полностью окунуться в атмосферу страны и почувствовать ее аутентичность. Ведь стандартные номера гостиниц лишены индивидуальности и этого удовольствия не предоставляют.

Кроме этого, краткосрочная аренда квартиры от владельца — это возможность сэкономить если вы едете к морю большой компанией. Выстраивайте маршруты своих путешествий, используя услуги наемного жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Trip Tales - Отдых, Туризм, Путешествия!
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: